随着内地疫情逐步受控，被抑制的市场需求得以释放，虽主体基调维持房住不炒，但亦强调因城施策，多地政府松绑地产政策。同时，宏观层面，央行引导房贷利率下行，下调1年期与5年期以上LPR，刺激房地产需求回升，提振内房股板块。布局核心城市群的景瑞控股（1862）有望受益，可重点关注。
景瑞是一家扎根一二线核心城市和都市圈的综合性地产集团，以房地产开发为核心业务。2019年公司实现收入132.85亿元(人民币，下同)，同比增长约17.9%；毛利为26.85亿元，同比增长5.4%，年内净利润达12.85亿元，末期股息每股0.24港元。
2019年的合约销售额约达251.59亿元，平均售价超过2.08万/平方米，优于行业平均水平。今年首4个月合约销售额为36.83亿元，同时公司强调2020年销售目标将不低于2019年，凸显公司对未来业绩持续增长的信心。
土储方面，公司2019保持稳定扩张态势，期内增加土地储备总建筑面积约130.02万平方米，总土地储备合计约470.83万平方米，与上年基本持平。截至2019年底，公司开发项目可售货值约为458亿元，其中95%位于一二线核心城市。随着城市化进程的加速，人口大幅涌入一二线城市，公司土储布局将得到有力支撑。
负债指标持续得到改善
在业务不断扩张的背景下，景瑞的负债指标持续改善。2018年和2019年，该比率分别下降4、6个百分点至58%，优于行业平均水平；此外，公司资金储备充裕，2019年公司银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）增长4.58%至 137亿元，未使用的银行授信额度为278亿元。在经济承压时期，具有资金优势的景瑞，市场份额有望快速提升。
受益于「大资管战略」，景瑞募资质量与规模稳步提升，目前基金管理规模已超过66亿元，实现3只基金退出，入榜中国房地产私募基金排行10强。同时，公司物业资产管理能力持续提升，2019年租金收入大幅增长78.4%至约2.39亿元，未来有望成为景瑞业绩增长的重要引擎。
近年，公司积极与股东分享经营成果。2017年至2019年年末派息分别为每股0.25港元、0.3港元和0.24港元，派息比率分别为33.34%、34.83%和34%，连续三年维持在33%以上。按目前股价，股息率也在10%以上，具有较高安全垫。疫情带来的利空影响基本消化，公司估值修复空间可观，近期可挑战上方2.5港元机会，投资者可逢低吸纳。