随着疫情逐渐好转，4月不管是新房市场还是土地市场都迎来了“小阳春”。尤其是土地市场方面，据克而瑞数据显示，截止4月29日，4月内全国土地成交总价为5298亿元，环比3月份的数据来看，近乎翻番。同时，房企的销售数据逐渐回暖，克而瑞研究中心数据统计，百强房企4月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比上升17.2%，同比增长0.6%，同比年内首次转正。
刚刚过去的“五一”假期房地产市场延续4月的复苏行情，贝壳研究院数据显示，“五一”期间，在全国18个重点城市中，有14个城市成交量同比增长，尤其日成交量同比增长60%。据乐有家统计，“五一”期间深圳求购量同比增长高达296%，广州求购量同比增加144%，大湾区楼市明显升温。“五一”只是一个开始，相信接下来的六七八月也不再是传统销售淡季，开发商会继续加码推货，加速成交。
在大湾区楼市复苏的大环境下，作为和房地产行业息息相关的房地产中介行业，也将迎来更多市场机遇。笔者留意到一家立足广州，成立20余载，专注于粤港澳大湾区的房地产综合服务商方圆房服集团（08376.HK）。资料显示，方圆房服集团2019全年总收入约2.56亿元，同比增加约12%。其中房地产代理服务收入约2.53亿元，同比增长约12.6%，占公司总收入的98.7%。网上物业转介及代理服务表现突出，收入约1.26亿元，较去年同期实现近一倍增幅。
据年报披露，截至2019年12月31日，方圆房服集团已为229个项目提供代理服务，一手房代理服务业务已扩展至粤港澳大湾区7城，并进入广西桂林市场，加速扩大业务版图。受惠于大湾区利好，凭借精准的渠道营销策略，方圆房服集团近年来发展强劲，料持续贡献良好业绩。
如前述所言，伴随着央行降息降准政策利好，地方政府出台楼市优惠政策刺激购房需求逐渐释放，大湾区市场依旧具备较强的购买力，方圆房服集团有望获得更多市场发展机遇，规模及收益双提升值得期待。此外，公司去年已向联交所递交建议转板上市（由GEM创业板转往主板上市）的正式申请，4月已续期申请，有一定的值博率，可留意买入时机。