银建国际（00171.HK）“一号城建基金”完成备案，专注大湾区城市更新

日前，银建国际（00171.HK）宣布，广州珠富一号城建投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“一号城建基金”）系银建基金作为基金管理人发起设立的首支立足于粤港澳大湾区的城市更新基金产品，基金首期规模2亿元人民币，经中基协等监管部门审批同意，成立于2021年4月13日，并于2021年6月16日成功取得中国证券投资基金业协会《私募投资基金备案证明》。

银建国际主要于中国内地和香港从事物业租赁、金融投资和产业投资业务。其中金融投资板块为公司业务的重要组成部分，主要开展不良资产投资、非上市股权投资、证券投资、基金投资等业务。不良资产投资方面，公司早在2004年就开始参与从事国有资产管理公司的不良资产处置业务，在过往近20年间，公司已累计处理不良债权资产总规模高达千亿港元。目前，公司正进行多元化布局，积极规划基金管理业务，以两大股东资源为依托设立城市更新基金，助力粤港澳大湾区的快速发展。

2020年以来，房企业绩“降速换挡”已成为大趋势，但这并不意味着整个行业一潭死水，在“十四五”期间，城市更新接棒棚户区改造，成为重点新型城镇化工程之一，十四五目标“基本完成大城市老旧厂区改造”，城市更新有望给本就火热的大湾区房地产市场带来新的增长点。

据了解，银建国际大股东之一为珠光控股集团有限公司（简称“珠光控股”），持股比例约为29.56%。珠光控股作为城市更新专家，于大湾区尤其在广州地区资源优势突出。广州是国内旧改的前沿阵地，获得政策力撑。广州市的新一轮城市更新「1+1+N」政策体系已成型，提出于十年内推进含五年行动方案在内的约400条城中村改造，市场空间值得憧憬。

另根据市场公开信息，目前珠光控股已经获得广州多个项目的委托管理合同，合计旧村管理开发土地面积超过2000万亩。可以说在广州旧改方面，珠光控股有着得天独厚的优势，而银建国际背靠大股东珠光控股，此次在金融投资板块设立城建基金，有望分享大湾区旧改红利。

与此同时，“一号城建基金”的成功备案，标志着银建国际在城市更新基金发行上开启了新篇章，是公司基金管理能力突出的又一有效例证，积极促进了公司的社会影响，为公司未来基金投资业务模式创新提供了有益探索，也为公司金融产品创新奠定了坚实的基础。