2021年3月30日，珠光控股集团有限公司（「珠光控股」或「集团」，股份代码：1176.HK）宣布集团截至2020年12月31日止全年（「期内」）综合业绩。
2020年初全球爆发COVID-19，由于中国疫情控制迅速，国内经济得以快速复苏。故此，COVID-19对集团整体影响有限，集团业务于2020年第二季度恢复正常；且下半年国内经济持续复苏以及物业需求强劲，一线城市的物业价格及销售仍保持稳定，期内集团物业销售、及为物业发展项目及城区改建项目提供项目管理服务收入均有增加。
在此背景下，2020年度珠光控股实现合约销售额约4,407,454,000港元，较2019年增长约72.2%。期内集团录得收入约6,624,798,000港元，同比增长约62.6%；毛利约3,223,940,000港元，同比增长约54.5%。期内，受益于集团物业销售业务收入增长、出售集团全资附属公司广州御宏（即集团广州城市更新项目火村项目）录得收益2,037,683,000港元及人民币兑港元汇率提升等因素，集团净利润同比显著增长约209.3%至约2,225,196,000港元；每股基本及摊薄盈利达30.50港仙，同比大幅增长213.8%；集团拟年度派付分别每股1港仙的末期股息及每股9港仙的特别股息，股息合共为719,442,000港元。
物业发展及销售立足广州，辐射全省
2020年度，集团继续着眼于住房需求可能增长的中国一线及主要二线城市，物业发展及销售业务立足广州，辐射全省。年内，集团主要销售花城御景花园、新城御景、御景山水花园、御景雅苑、云岭湖、逸景、天鹰项目、天湖御景9大项目，覆盖广州市、梅州市、从化市、中山市等地区。期内集团物业销售业务收入同比增长72.6%至4,384,023,000港元。集团坚持充足土地储备和设计准确的城市布局策略，以确保未来至少三至五年的发展需求。截止 2020年12月31日，集团及其合营企业于中国的土地储备合共约为1,015,416平方米，包括可供出售总建筑面积、已预售但未交付总建筑面积以及可供出租总建筑面积。未来集团将继续探索于集团已投资中国城市之新机遇，并物色中国具备增长潜力及最佳投资价值的新城市。
收购AEC项目 粤港澳大湾区物业获进一步拓展
除存量物业的发展，集团分别于2020年3月、2021年3月通过收购，获得广州城市更新项目AEC项目全部股权，总代价共计人民币1,950,000,000元。AEC项目位于广东省广州市天河区黄埔大道东，邻近广州地铁5号线三溪站，属于广州国际金融城范围内，地理位置优越兼交通便利。该项目涵盖发展三块土地，可供出售总建筑面积约352,496平方米，将分五期发展为办公室、公寓及商用楼宇。其中，第一期已于2020年7月开始预售，预定于2022年4月峻工，可供出售总建筑面积为约33,081平方米；第二期至第五期可供出售之总建筑面积约319,415平方米，预期于2025年5月竣工。AEC项目为集团在粤港澳大湾区的进一步发展及扩张物业发展业务提供策略性良机。
项目管理服务及物业投资稳步推进
集团一直凭借其在项目管理及城市更新方面的专业知识，就物业发展项目及城区改建项目向客户提供项目管理服务。期内，集团项目管理服务收入同比增长81.3%至约2,915,145,000港元。物业投资方面，年内集团拥有广州天河区地中海酒店若干楼层、珠控国际中心、花城御景花园商业综合大楼若干楼层、梅州潮塘村酒店以及广东省其他若干商业物业等投资物业。其中，地中海酒店、珠控国际中心及商业物业于年内已部分租出。期内集团物业投资业务收入同比增长7.9%至约177,230,000港元。未来，集团将进一步发展项目管理服务以扩大收入来源；并将继续寻求具有增值潜力的高质素物业进行投资，以期为集团产生稳定现金流量。
重点布局粤港澳大湾区 强化城市更新项目优势
展望未来，2021年对中国房地产公司来说将是机遇与挑战并存的一年。疫情后经济的全面复苏将给行业注入活力，同时在「房住不炒」、「因城施策」等调控主基调下，市场的物业供需节奏将逐步回归平稳，需求将更趋理性。在行业集中度日趋加强的情况下，房地产开发既要把握城市轮动的机会，合理战略布局，又要聚焦优势区域，深耕重点城市，进行深度研究分析不同客户的需求及加强与发展商合作，欢迎更大的发展空间。集团将拓展优质土地储备，坚持「1+1+N」发展战略，重点布局粤港澳大湾区。
2021年，集团待售货量仍会集中在广州地区准现房项目，未来集团将继续加大广州地区的推售力度。截至本公告日期，集团广州地区的可售货量相对充足。因此，广州地区仍将为本集团2021年的重点销售区域，集团将紧盯在售市场的销售节奏。就获取土地而言，集团将继续落实重点关注城市更新项目以支撑其中长期发展，同时依赖其他轻资产项目，满足短期需求的策略。由于未来集团将主要通过城市更新项目取得其土地资源，故其将发挥其竞争优势，提升其城市更新业务。此外，集团将保持适当发展规模，重点打造高品质项目，做出品牌及口碑。集团亦会积极地与合作伙伴在业务上多方面寻求合作，加强并巩固作为城市更新专家的行业地位。