合约销售增长55.7%至人民币491.5亿元「三道红线」指标全部持续「绿档」
2021年中期业绩摘要
• 合约销售金额达人民币491.5亿元，同比上升55.7%。签约均价由2020年同期的人民币14,642元每平方米上升至2021年上半年的人民币16,920元每平方米，同比上升15.6%。
• 收入为人民币129.6亿元，较2020年同期增加34.7%。商业经营及酒店经营收入上升
39.4%至人民币314.4百万元。
• 毛利额和毛利率分别为人民币27.3亿元及21.1%。
• 净利润为人民币990.0百万元，较2020年同期增加10.6%。净利润率达7.6%。
• 母公司拥有人应占净利润人民币739.3百万元，按年上升9.1%。
• 于2021年6月30日，净负债率为53.9%、现金短债比为1.69倍及剔除合同负债后的资产负债率为69.4%，「三道红线」指标全部持续「绿档」
8月26日,中国领先的综合性房地产开发商弘阳地产集团有限公司（「弘阳地产」或「集团」；股份代号：1996）公布截至 2021 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩，收入稳定增长，盈利保持稳健，「三道红线」测试持续保持绿档。
销售强劲 结构优化
上半年集团合约销售强劲，结构逐步优化，共实现合约销售金额人民币491.5亿元，较上年同期增长55.7%。合约销售面积290万平方米，平均价格为人民币16,920元╱平方米。其中一线和新一线城市占比约五成，长三角和江苏保持一定市场领先优势，大湾区和成渝都市圈增长显著。2021年上半年签约回款率约91%，回款效率和质量维持行业高水平。
期内，收入为人民币129.6亿元，较上年同期增加约34.7%；毛利润为人民币27.3亿元，较去年同期增加约12.1%；净利润为人民币990.0百万元，较去年同期增加约10.6%；母公司拥有人应占净利润约人民币739.3百万元，较上年同期增加约9.1%。
地产商业协同赋能 持续巩固全国化布局
上半年物业销售所得收入较去年同期增加34.6%至人民币126.5亿元，占收入总额的97.6%， 其余的收入总额来自商业经营及酒店运营业务。商业经营业务销售收入为291.8百万元，较同期增加37.1%，包括已开业弘阳广场分别位于江苏南京（南京弘阳广场）、江苏常州（常州中央弘阳广场）等地，同时正在筹备位于常州大成、常州凤凰东、安庆等地的弘阳广场新店。另外，酒店运营业务销售收入约人民币22.6百万元，同期增加77.1%。期内，酒店行业在新冠肺炎疫情中逐渐恢复，入住率有所提升。
集团土储丰富质量高，多地深耕布局。于2021年6月30日，集团土地储备总建筑面积约为21.0百万平方米，其中67%位于一线、新一线及二线城市，为集团未来稳健发展提供了充足的支持。上半年新获得土地储备中，一二线城市占比78%，分别位于长三角、大湾区、成渝、长江中游等优质都市圈，其中江苏省新增货值占比逾57%。
打造行业特色经营策略 降本增效成果显现
通过打造「投融研管理体系、产品研发和建造体系、标准化供应链体系、项目运营开发平台、项目营销全流程、拉通物业服务标准体系」共六个方面的一体化经营策略及跨周期的资源和资金经营调度能力，集团在开盘周期、首开项目均价方面都形成竞争优势；产品控制和交付水平得到提升；服务持续升级，客户满意度提高。集团主导的新虹桥采购联盟规模效应显现，通过规模效应实现成本优化11.27%。
财务保持稳健，资本市场认可度继续提升
集团坚持稳健的财务结构，2020年末至今皆满足「三道红线」的全部要求，「三道红线」数据全部归为绿档。于2021年6月30日，现金及银行结余约为人民币175.8亿元、净负债率53.9%、现金短债比为1.69倍及剔除合同负债后的资产负债率为69.4%。
未来策略: 聚焦深耕、双轮驱动，利润优先的有质量可持续稳健发展战略
下半年，弘阳地产将坚持聚焦深耕、双轮驱动，利润优先的有质量可持续稳健发展战略， 围绕客户需求进行研究和价值创造，做好产品和服务，持续提升品牌影响力和美誉度。集团将坚持「做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城」的投资策略，实施多元化的投资渠道拓展，坚持优势互补的合作开发；持续进行商住协同、互相赋能和促进，努力提升住宅投资效益，增加商业资产估值。