【业绩摘要】
营业收入28.54亿元，较去年同期增长123%
签约金额258亿元，较去年同期增长53%
认购金额300亿元，较去年同期增长57%
回款金额266亿元，回款比例103%
拿地货值667亿元，较去年同期增长145%
土地储备2,015亿元，较2019年末增长24%
已售未结576亿元，较2019年末增长44%
2020年上半年，建发国际投资集团有限公司（“建发国际集团”，股票代码：HK.01908）实现营业收入28.54亿元，同比增长123%；其中，房开业务收入23.77亿元，同比增长164%；物业管理业务营业收入4.40亿元，同比增长43%。2020年销售目标为700亿元，较2019年签约金额增长38%，凸显对未来持续增长的信心。
坚持“产品+服务”品质优势，销售回款全面增长
作为福建省最大的国有企业厦门建发集团旗下成员企业建发房地产集团有限公司（“建发房产”）控股的香港上市公司，建发国际集团秉持建发房产的“匠心精神”，长期以来坚持打造高品质产品和高美誉度服务，聚焦改善型市场需求，形成独具特色的新中式品牌优势，在目前地产调控升级的环境中带来极大的优势。
建发国际集团通过在区域稳扎稳打，赢得较好的品牌溢价，在行业增速放缓时获得超过行业平均的增长。2020年上半年，建发国际集团实现签约金额258亿元，同比增长53%；认购金额300亿元，同比增长57%，并在厦门、宁德、莆田等城市打造出多个“首开即磬”红盘。高销售的同时，回款比例高达103%，权益比例达73%。
同时，建发国际集团的物业管理业务规模持续扩张，品质备受认可。2020年上半年，建发国际集团旗下物业管理服务实现营业收入4.40亿元，同比增长43%；净利润4,932万元，同比增长65%。截至2020年6月，合约管理面积近4,000万平方米，近三年年复合增长率31%。此外，智慧通行、智慧安防、慧佳生活、社区服务等智慧科技的引入为物管服务赋能增值。经第三方机构赛惟咨询调查评定，公司位列2019年住宅客户满意度行业第一，2019年物业服务指标位居行业第三，得到业主高美誉度的评价。
优秀的内部管理能力，规模和效益均衡发展
近年来，建发国际集团积极整合内部组织架构，房开板块实行“区域-城市-项目”三级组织架构，赋能团队经营潜力。内部管理实行干部一年一聘、能上能下的充分竞争机制，在经营上强调以业绩为导向，注重价值回报。这些举措有力推动建发国际集团在充分保障品质和品牌，兼顾追求增长与收益。
优秀内部管理机制保障了建发国际集团实现高质量的规模扩张。2020年上半年，建发国际集团共取得18个优质项目，并首次进入北京、上海、贵阳。新增项目的可售货值同比增长145%至约667亿元，购地权益比例达79%。截至2020年6月，建发国际集团库存总面积增至约1,040万平方米，库存总货值增至约2,015亿元；其中83%集中于核心一二线城市，持续实现区域深耕发展。
规模扩张的同时，依托国企背景下顺畅的融资渠道与低位的融资成本也为建发国际集团的稳健运营保驾护航。2020上半年，建发国际集团加权平均融资成本5.35%，较去年同期下降14BP；银行已批未提金额达207亿元，较2019年末增长55%。
资本市场高度认可，多维度优势助力价值增长
建发国际集团多年来坚持高比例分红，积极关注资本市场声音，建立了长期、良好、互动的投资者关系。截至2020年6月，建发国际集团总市值达142亿港元，半年内增长73%；2020年上半年日均交易量378万股，较2019年增长200%。2020年来，建发国际集团先后获得申万宏源、安信国际、中达证券、开源证券的首度覆盖，并获得兴业证券、中泰国际、东吴证券、安信国际、海通证券的跟踪评级覆盖。
2020年下半年，建发国际集团将持续实现均好发展，实现增长与赢利平衡增长。建发国际集团将充分利用“国企背景”与“市场化机制”双重优势，多渠道拓展优质土储，打造新中式特色产品与高美誉度服务品质。在产品、品质、资金、品牌的核心优势保障下，相信建发国际集团有实力完成2020年700亿元销售目标，实现高质量的价值增长。