摩根士丹利发表报告表示，由於香港经济强劲(料基本GDP增长5.9%)、住宅供应较低及低息率持续(料美国2016年首季加息)，料可支持香港今年楼价，该行估计香港今年上半年住宅楼价将上升5%。而该行估计香港今年私人住宅落成量，将由2014年的1.5万伙回落至1.3万伙，远低於该行估计近2万伙的需求。
该行指，香港地产股首选新地(00016.HK)、置地(HKLD.SI)及长实(00001.HK)。该行指，新地今年可销售资源达5,500个单位，属行业中最高，并估计上半年可成功推出新项目(包括“东环”、何文田项目)，可支持该股表现，重申“增持”评级，目标价由145元上调至147元；该行亦看好置地，料其今年续租租金正面；该行亦看好看好长和重组，料长实今年可派较高股息，明年其派息比率将会上调，重申长实“增持”评级及目标价162元。
大摩同时上调九仓(00004.HK)、领汇(00823.HK)及希慎(00014.HK)股价目介乎3至7%，反映对香港零售租金较强的预期，该行亦上调恒地(00012.HK)、信置(00083.HK)及嘉里建设(00683.HK)目标价介乎2至6%，反映推售新盘售价可提高的因素。
股份│投资评级│目标价(港元)
发展商
长实(00001.HK)│增持│162元
恒地(00012.HK)│减持│51—>52元
嘉里建设(00683.HK)│增持│35—>37元
新地(00016.HK)│增持│145—>147元
信置(00083.HK)│增持│15.9—>16.5元
新世界(00017.HK)│与大市同步│10.2—>10元
收租股
恒隆地产(00101.HK)│与大市同步│23元
置地(HKLD.SI)│增持│8.5美元
合和(00054.HK)│减持│26—>25元
希慎(00014.HK)│与大市同步│37—>38元
领汇(00823.HK)│减持│41—>44元
太古地产(01972.HK)│与大市同步│25元
九仓(00004.HK)│与大市同步│60—>63元