内地房贷政策松绑 港市地产股率先反弹

人民银行放宽内地房贷政策，拥一套房还清贷款再购亦算首套，并鼓励银行向内房企业融资。内房股今早全线跑赢大市。券商则有不同看法。

花旗指，中央放宽力度比预期大，预计楼市气氛及交投会于10月份改善，建议吸纳优质内房股，首选万科A、保利地产、中国海外(00688)、世茂房地产(00813)、融创中国(01918)及华润置地(01109)。

不过，摩根大通觉得，政策放宽未能够扭转楼市调整之趋势，不过有助减慢调整过程，预期楼市成交改善，楼市会持续下跌。

瑞信向物业代理及住房买家了解过，认为准买家倾向确认楼价前景稳定后才入市，而投资者质疑放宽政策是否可以稳定销售增长，瑞信预期内房股不会大升。

另外，德银向十家上市之主要内房企业进行调查，发现有七间预期9月份之物业销售，按月表现强劲，两间预期持平，有一家预期会按月倒退，其中佳兆业(01638)物业销售按月已倍升。德银指，过去三个月有四十多个城市，不同程度取消限购政策；内房股经过近月下跌后，估值变得吸引，预期未来数星期销售动力会持续强劲，相信内房股股价反应亦正面。