8月25日，首程控股（00697.HK）发布2022年中期业绩公告，公司财务表现亮眼，业务发展稳健，精益化资产经营管理的能级持续提升更是成为资本市场的重要关注点之一。
收入大增44%，净利润扭亏为盈
业绩公告显示，截至2022年6月30日半年度内，首程控股录得收入9.22亿元（港币，下同），同比增长44%；录得公司拥有人应占溢利6.02亿元，同比转亏为盈；同时，公司销售成本同比下降6.3%，期内毛利率绝对值上升15.8%。毛利率的上升主要有两方面的原因，一是公司资产管理规模进一步扩大增加了收入，二是期内公司内部运营管理体系效率得到提升降低了运营成本。
获得如此优秀的业绩，反映了首程控股“精准投资+精益运营”模式的有效性，在该模式下，首程控股资产增值和运营收益持续释放，有力支撑了公司业绩的长期增长势头。
具体到业务板块来看，2022年上半年，首程控股停车出行业务录得营收4.8亿元，同比增长76%；实现税前利润1.12亿元，同比增长250%。在上半年疫情反复对交通流量产生巨大压力的情况下，首程控股期内停车出行业务能够逆势录得大幅增长，可谓是相当亮眼的业绩表现。
而在基础设施不动产业务方面，上半年首程控股基础设施不动产业务录得收入4.42亿元，同比增长24%，税前利润为3.89亿元，同比增长39%。期内，首程控股管理的部分股权投资基金进入退出分配期，为公司带来可观的超额回报，充分体现出首程控股优异的基金管理能力。
商业模式独特，三大业务板块发展稳健
首程控股以成为“中国REITs引领者和基础设施资产管理效能提升者”为目标，专注于提供领先的基础设施资产管理服务，主要聚焦在停车出行、产业园区、绿色环保等领域。
在停车出行方面，首程控股坚持“重点城市+核心位置+优质资产”的布局理念，对停车资产进行全产业链运营，打造停车资产资金募集、停车设施设计建设、停车管理系统支援、停车资产运营管理等全产业链运营生态，构建了完整商业闭环。期内，首程控股停车出行业务在京津冀区域、东南区域、成渝区域、大湾区区域四个核心区域和机场条线上保持了良好的增长和投运速度。
其中，在东南区域的无锡市，首程控股与锡东商务区开展整体合作，提供无锡东高铁站项目、工业园区项目、市政独立停车场项目和路侧车位项目的一揽子运营、管理、智慧化提升服务，公司停车出行业务布局进一步深化。
面向产业园区和绿色环保领域，首程再度扩大资产管理规模和效益优势。首程控股通过“基金+基地+产业”的模式，深度参与到产业开发、管理、运营、退出等各环节，实现产融结合，有效提升资产价值，为公司打造长期业绩增长线。今年6月，备受瞩目的“首钢园∙六工汇”项目开门迎客；而在2021年底，公司还通过和中国人寿强强联合，搭建并运营了绿色基础设施发展基金，涉足环保领域的污水与垃圾处理，为助力公司实现“双碳目标”埋下伏笔。
围绕上述停车、产业园区及绿色环保等领域的优质资产管理，首程控股专注于为社会提供领先的基础设施资产管理服务，操盘REITs全链路布局，目前已形成覆盖募、投、管、退的资产管理格局，亦支撑起了公司的核心竞争力。
近年来，在政策利好及万亿级别的市场规模背景下，首程控股在基础设施不动产公募 REITs领域已占得先机。公募REITs试点行业的扩大，特别是使得首程控股旗下拥有长期稳定现金流的停车场项目等资产被纳入试点范围，将极大地利好公司盘活旗下优质基础设施资产，释放资产效能，同时为公司投资形成稳妥的退出渠道，提升资产运营灵活性和高效率。
智能运营中心赋能，经营效益持续精进
首程控股创新性地提出坚持资产管理+智能运营中心的理念，积极拥抱数字化和智能化等科技手段，建立有效且可复制的业务运营体系，为基础设施资产高效运营和基金管理保驾护航，助力其成为高效益资产管理公司。
不同以往，打造智能运营中心意义非凡。仅就停车业务来看，由“统一运营平台、停车智慧大脑、车主服务终端”三位一体组成的涵盖运营、数据分析、终端体验的科技体系，能够极大地提升资产运营管理效率。坐拥众多优质资产，首程通过智能运营中心重素资产价值，以科技引领产业创新，以REITs打通基础设施不动产募投管退全流程闭环，形成独具特色的商业模式。
在运营能力方面，首程控股加速提升停车出行领域的科技化水平，推出智慧管理产品“速驿客”。“速驿客”已实现对停车行业全类型、全业态项目的覆盖，针对单个停车资产、规模化停车资产和城市交通智慧出行等不同场景的管理需求，分别建立了“网络空间智慧管理”、“集团化数字智慧运营”、“两智一新”等服务产品，实现了对特定场景运营体系的革新和提效。
期内，甘肃白银城市级静态交通数位综合治理项目第一批公共停车项目已完成智慧化改造并投入运营，首程控股服务城市交通智慧化建设的能力得到客户高度认可。
停车出行业务中人力支出占到了运营成本的60%以上，随着首程控股智慧化服务产品商业化进程加快，“速驿客”等科技服务产品可复制性将会增强，公司运营各环节数字化和智能化水平有望提高，从而进一步推动公司实现降本增效，在下一业绩期再创佳绩。
总体来看，首程控股拥有优质基础设施资产，政策利好加持下，其对技术手段的充分利用在实现降本增效的同时，将显著提升其综合竞争力，预计资本市场也将会从估值水平方面对公司基本面提升作出反应。