时代中国（1233.HK）公布2021年中期业绩 降杠杆见成效 强化大湾区及核心都市圈布局

（二零二一年八月十八日，香港）中国领先的房地产开发商之一 ── 时代中国控股有限公司（「时代中国」或「本公司」，连同其附属公司统称「集团」，香港联交所股份编号：1233.HK）公布截至二零二一年六月三十日六个月（「期内」）之未经审核中期业绩。

回顾期内，时代中国继续在高质量增长的基调之中稳步发展，上半年合同销售达人民币453.8亿元，同比增长39.3%，完成全年目标逾四成。期内权益合并收入按年增长21.8%至人民币181.9亿元，城市更新业务收入同比大幅长至人民币24.1亿元。由于期内确认毛利率较高的城市更新业务收入，毛利率同比上升6.4个百分点至33.3%。本公司拥有人应占利润达人民币16.3亿元，按年增加6.0%。本公司拥有人应占核心净利润为人民币16.4亿元，按年增加5.4%。每股基本盈利为人民币84分。

集团继续深耕粤港澳大湾区，并加速布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。于二零二一年六月三十日，集团共拥有145个处于不同阶段的主要项目，其中133个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、6个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。

期内，集团从多个渠道积极拓展土地储备，包括参与公开拍卖、城市更新项目、一级开发、合作及收购。期内，集团于广州、佛山、长沙、惠州、东莞、肇庆及南京购入7幅地块，土地收购成本总额约人民币35.4亿元。于二零二一年六月三十日，集团总土地储备约为2,166万平方米，足够应付其未来三年的发展所需。同时，集团在城市更新领域亦继续发力，不断加速项目的拓展和转化。于二零二一年十二月三十一日，城市更新项目总数约160个，潜在总建筑面积约5,340万平方米。

展望二零二一年下半年，货币政策将保持合理充裕，财政政策将更加强调精准有效。在中央「稳地价，稳房价，稳预期」的政策目标下，地方政府将继续因城施策，不断完善细化调控政策，保持房地产行业平稳健康发展。房地产金融监管政策持续推进，购地资金更加规范，个人购房贷款额度管控，房贷利率可能持续上行，预计市场成交有所放缓。随着新基建的持续投入和数字化城市的建设，主要都市圈的价值进一步凸显。

时代中国将主动适应国家政策和方向，坚持有质量的增长，保持增长、效益和风险的平衡。确保住宅开发业务更有质量的增长，进一步加大城市更新业务的竞争优势，协同发展商业、产业园等业务。同时，将继续继续聚焦深耕在粤港澳大湾区，稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高潜力区域，并聚焦城市更新改造的转化，确保拥有充足且优质的土地储备。财务方面，则坚持积极销售，加强现金流管理，提高资金周转率。