“长跑者”德信中国稳健发展，频获资本市场认可
来源：中国经营网
一场突如其来的疫情，让整个房地产行业几乎停摆。面对不断变化的外部环境，德信中国（2019.HK）一方面响应国家号召，积极应对疫情，抢占市场先机。一方面强练内功，朝着既定战略目标笃定前行。不论是策略性拿地扩张还是其快速的营销创新，都堪称务实。“一体两翼”多元业务齐头并进，验证了其作为一家规模型上市房企的成熟与稳健。
第一时间应对疫情，积极战疫与创新突围两手抓
针对疫情，德信集团在第一时间启动资助行动，向浙江省红十字会捐赠300万元现金，用于驰援湖北、浙江两地的抗疫第一线。
持续关注疫情发展的德信，不断调动内外资源助力抗疫工作，先后推出“八大暖心物业服务”、“八大产品硬核”、《员工居家修炼内功指南》、致敬防疫一线医护人员专属关怀礼遇，以充满人性化与知己温度的应急举措，关怀业主，关爱员工，共克时艰。
与此同时，各大房企纷纷响国家号召，暂停大部分线下销售活动，从线下转到线上，陆续推出线上售楼处，进行线上营销变革。
据了解，德信早在2015年就开辟了互联网营销的平台。经过多年的经验积累及技术升级，近期德信又推出了知己云、平台直播、线上无忧购房无忧住、全员推荐等一系列立体创新营销活动及共赢方案，快速应对市场变化，多渠道挖掘客户资源，成为与恒大、万科等头部企业同期上线落地，实现线上交易的房企之一。
超额完成年度销售目标，净利润涨幅过百
过去一年，德信中国就已凭借亮眼的业绩表现，在竞争激烈的地产行业突出重围。从上市后的首份半年报来看，其核心数据同样亮眼，增收增利并举，净利润涨幅过百，衡量企业盈利能力的重要指标ROE位列中国上市房企榜首。
2019年中报房企ROE值（单位：%）
数据来源：wind
据中报数据显示，德信中国2019年上半年，实现营业收入35.2亿元，较2018年同期增长42.4%；净利润12.8亿元，较2018年同期增长177.4%。并实现上市后首次分红派息，宣布派发中期股息0.1元/股，派息比达25%。
德信的营利双增源于对市场的精准把握，而“杭派精工”的产品品质和“大营销思维”的战略引导，则成为了其销售额和销售面积创下公司成立以来历史新高的重要推手。公开数据显示，2019年德信中国全年累计实现合约销售额450.8亿元，同比增长13.8%，合约销售面积约246.2万平方米，超额完成年度销售目标。
除了业绩稳健增长以外，上市以来德信的财务状况也在逐步改善。德信2019年上半年净负债比率降至66.4%，并在自身造血能力提高的同时，不断拓宽了外部融资渠道。
在传统融资渠道方面，上半年德信中国的授信得到了农行、中行、工行、上海银行等银行的进一步提升。境外方面，德信也于去年成功发行美元债券，随着公司上市及进入港股通，未来获得来自资本市场的资源将更多。
稳健表现，备受资本市场的关注与认可
稳健持续的发展步伐，亮眼的经营业绩，长期向好的跨越式发展前景是会反映到二级市场的股价变现上的，截至2020年2月25日，德信中国上市一年股价累计涨幅达11%，跑赢恒生指数涨幅，走势非常稳健，获得了行业及资本市场的普遍认可。
2019年5月，德信中国凭借良好经营业绩和发展潜力，被正式纳入MSCI明晟中国小型股指数成份股。在全球投资专业人士中，MSCI指数具有很强的指导性和影响力，是全球投资组合经理作为投资基准最为广泛应用的指数。
随后，8月德信中国又被正式纳入恒生综合小型股指数成份股。该指数被公认为投资者用以评估股票市场走势的重要指数之一。作为一家上市刚半年的内房企新秀，德信中国凭借其良好的业绩及资本市场表现，在去年深度行业调整之下，已经一步一步得到了市场对公司业务前景强大的肯定和支援。
紧接着，9月9日，根据深交所公告《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的港股通调整名单，本次共有22只股票被纳入港股通，德信中国是三只入围深港通的内房股之一，上市半年即成功纳入港股通成份股，引起市场再一次关注，也代表资本市场对德信中国的充分认可。
而纳入港股通之后的利好影响自然不少，它意味着内地机构投资者和满足条件的个人均可通过港股通买卖公司股票，这将有助于增加德信中国股票的流通性及交易量，提升市值，从而对德信中国在资本市场的融资等活动产生正面效应。
谋远发展，从区域性房企向全国性房企迈进
从2012年稳居杭州本土房企前三甲，到2019年上市打通资本市场融资渠道，德信也从浙江区域性房企向全国性房企迈进。这家以杭派精工著称的浙江本地房企，始终把“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”作为未来长期坚守的战略布局。
2019年中报显示，德信除了向北新进上海、无锡、昆山等城市，向西新进成都，还向南扩张，新进广州、佛山等城市，开始布局粤港澳大湾区。截止到2019年6月30日，已经形成了长三角城市群、长江中游城市群和成渝城市群的布局，拥有土地储备1225.4万平方米，实现了24年21城的全国化布局。
土地作为房企规模增长的重要支撑，除了总土储的规模外，新增土储的多少很大程度上将决定企业未来1~2年的策略和规模进阶的节奏。克而瑞地产研究中心2019年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜显示，2019年全年，德信中国累计新增土地货值643.9亿元，排名47位。
德信中国布局图（摘自德信2019中报）
值得一提的是，2019年11月，德信正式搬迁至位于杭州东站附近的杭州之翼，搬迁之后的德信中国，将凭借其独特的区域优势，成为一家同时可享受到杭州东和虹桥资源、一小时可以对接上海资本机构及标杆房企。
对于德信未来的发展，公司也曾表示，“未来德信将继续秉承‘立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市’的战略布局，审慎吸纳优质土地储备，扩大现有市场业务，致力打造标杆产品，提升市场竞争力及盈利能力。同时，积极开拓多元化融资渠道，不断优化财务结构，持续稳健地为投资者创造价值。”
此外，有机构分析人士表示，德信中国当前市盈率3.7倍，估值水平仍处于低位，与其他市值较近的同体量房企比较，德信中国的估值明显偏低，从公司目前的发展布局及销售业绩增速来看，随着市场认知的加深，相信德信中国在二级市场有望迎来新一轮的价值提升。